Description :

Idéalement situé au 51 boulevard Clemenceau, au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble de caractère construit en 1955 et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec un balcon de 1,50 m². La chaudière individuelle au gaz est discrètement intégrée dans un placard de la cuisine.

L'espace de vie se compose d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses parquets d'origine dans les pièces de vie et ses carreaux de ciment dans le hall et la cuisine, qui confèrent à ce bien beaucoup de caractère.

Traversant et lumineux, l'appartement est en bon état général et bénéficie de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort thermique et acoustique.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Taxe foncière : 1700€/an
charges : 1000€/an

visite virtuel : https://tour.giraffe360.com/315cb818fab242cab52c9ae2c64a81b9

Un appartement plein de charme, situé dans un immeuble soigné, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr