Description :

À VENDRE : Lumineux T2 traversant de 42 m² avec balcon et vue dégagée – Boulevard Foch

Situé quartier Quartier Foch / Aigle / Caserne de bonne, au 48 boulevard Foch, au 8ème et avant-dernier étage (accessible par un ascenseur en demi-palier), cet agréable appartement de 2 pièces + cuisine offre un cadre de vie idéal. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il saura vous séduire par son agencement optimal et sa très belle vue dominante.

D'une surface confortable 42 m², cet appartement traversant Nord/Sud est parfaitement distribué. Côté Nord, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle profitant d'une belle clarté et d'une vue imprenable sur la Bastille de Grenoble. Au centre de l'appartement, le couloir a été intelligemment optimisé pour intégrer un espace dédié à la machine à laver, et dessert des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Côté Sud, l'appartement propose une chambre agréable et un salon très lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis.

Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage pour une excellente isolation et dispose d'un système de chauffage individuel électrique. Ses atouts majeurs résident dans sa luminosité exceptionnelle liée à sa double exposition, sa vue imprenable en étage élevé et son plan sans perte de place. Un bon rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Côté financier, les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, et la taxe foncière est de 1 150 €. L'appartement est actuellement vide et libre de toute occupation. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif : à titre indicatif, il était précédemment loué 453 € + 40 € de charges, et cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.

Possibilité de voir la visite virtuelle sur notre site internet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr