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Nous choisir pour Estimer, puis Vendre votre bien

Vous êtes copropriétaire géré par Gerimm ?
Vous êtes propriétaire bailleur géré par Gerimm ?
Vous êtes propriétaire à Grenoble et son agglomération ?

Contactez-nous pour que nous estimions votre bien avec professionnalisme et pédagogie.

Vous souhaitez nous consulter ?

Appelez : Nicolas FIORESE
06 19 68 81 99
ou écrivez-nous.

On s'engage !

Vous serez rappelés dans les 24h, nous nous y engageons.

acheter votre bien
On trouvera le bien de vos rêves

Nous choisir pour Acheter votre bien

Certains acquéreurs font le choix de passer par un professionnel pour acheter leur bien pour sécuriser leur achat, être conseillé.

Il est une réalité que d’autres acquéreurs passent par le concours d’un professionnel pour acheter, non par par choix, mais parce que l’agence détient le mandat du bien qui les intéresse.

Quel que soit votre moteur, c’est avec la même qualité de service que vous serez accompagné, tout en passant les étapes de découverte et de contrôle de financement nécessaires à une acquisition réussie.

Accompagnement et savoir-faire

Les Fondamentaux de notre accompagnement en Vente

01

Une estimation professionnelle

  • Visite détaillée de votre bien et de son environnement
  • Étude comparative du marché
  • Échanges avec les conseillers de l’agence
  • Analyse des documents juridiques
  • Rédaction et remise de l’estimation
02

Stratégie de commercialisons

  • Définition de la stratégie
  • Détermination du prix de mise en vente
  • Choix du type de mandat de vente
  • Rédaction et signature du mandat
03

Plan de communication

  • Saisie de votre bien sur notre logiciel
  • Croisement avec notre base de données d’acquéreur
  • Lancement du plan de communication
  • Affichage de votre bien sur la plus belle vitrine de Grenoble
  • Diffusion sur nos sites et les sites internet partenaires
  • Présentation aux conseillers de l’agence
  • Mise en place d’une communication de proximité
04

Gestion des Acquéreurs 

  • Découverte des candidats
  • Étude de solvabilité
  • Sélection des candidats
  • Préparation des visites
05

Visites et Offre(s)

  • Visites et présentation commerciale de votre bien
  • Suivi et relances
  • Compte-rendu des actions
  • Obtention de la meilleure offre
06

Compromis, suivi et acte réitératif

  • Rédaction du compromis de vente
  • Suivi du compromis auprès du notaire
  • Suivi du financement des acquéreurs
  • Signature de l’acte définitif
Tour d'horizon

Les Différentes façon de vendre votre bien :

Vente de particulier à particulier

Avantages

  • Possibilité de vendre seul
  • Mise en vente facile

Inconvénients

  • Vous ratez plus de 80% des acquéreurs
  • Vous investissez en publicité sans garantie
  • Vous devez être très disponible (appels et visites)
  • Vous ne pouvez pas sélectionner les visiteurs
  • Vous ne contrôlez pas leur solvabilité
  • Vous attirez les opportunistes
  • Vous négociez seul, sans conseil extérieur
  • Vous ne contrôlez pas l’origine des fonds
  • Vous multipliez par 3 les risques de litiges
  • Vous engagez votre responsabilité
  • Conditions de succès de ce type de vente :
    • Prix cohérent
    • Avoir de la chance
    • Avoir énormément de temps

En le confiant à plusieurs agences en Mandat Simple

Avantages

  • Plusieurs vitrines
  • Plusieurs points de vente
  • Plusieurs fichiers d’acquéreurs
  • Plusieurs sites internet d’agence

Inconvénients

  • Plus de négociations sur le prix
  • Moins d’investissement des agences
  • Moins de communication de chaque agence
  • Communication non concertée, donc non cohérente
  • Bien vulgarisé qui entraîne sa dévalorisation
  • Plusieurs interlocuteurs
  • Moins de défense de vos intérêts
  • Relation Vendeur / Agence déséquilibrée
  • Conditions de succès de ce type de vente :
    • Prix cohérent
    • Recevoir une offre rapide au prix

En le confiant à une seule agence en Mandat Exclusif

Avantages

  • Budget communication X3
  • Fort investissement de l’agence
  • Une seule stratégie, cohérente
  • Un seul interlocuteur pour vous et vos candidats
  • Peu de négociation sur le prix
  • Relation gagnant / gagnant entre Vendeur et Agence
  • Défense de vos intérêts
  • Bien valorisé, car rare
  • Préalable au succès de ce type de vente :
    • Avoir confiance dans le professionnalisme de l’agence et de la personne qui gérera votre vente, en effet, tous les contacts passeront uniquement par elles
    • Que l’agence vous prouve les moyens qu’elle met réellement à disposition pour promouvoir votre bien
Contactez-nous

Nicolas FIORESE
Directeur Général - Responsable Service Achat-Vente
06 19 68 81 99
nicolas.f@gerimalp.fr

Travaillons ensemble