- 38830 SAINT-PIERRE-D'ALLEVARD
- Nouveau bien
Aperçu
Description :
Située à Saint-Pierre-d'Allevard, au cœur du quartier paisible et privilégié de la Résidence Georges Clémenceau, cette maison familiale bénéficie d'un environnement serein.
Son atout majeur reste sa vue dégagée sur le lac, offrant un panorama quotidien apaisant.
Cette maison d'habitation de type 5 pièces + cuisine, développant environ 126 m², s’élève sur deux niveaux et repose sur une parcelle de terrain de 644 m² entièrement close et arborée.
Sa configuration offre une base saine pour un projet familial, avec une distribution fonctionnelle de quatre chambres et deux salles de bains, le tout en pleine propriété et hors copropriété.
L'entrée de la maison se fait par le rez-de-chaussée, où l'on retrouve une verrière qui apporte une note de clarté à cet étage, également une première chambre accompagnée d'une salle de bains avec WC et d'un coin buanderie.
Un garage accueillant l'espace chaufferie.
À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour double lumineux, articulé entre un coin salon et une salle à manger, ouvrant sur un balcon avec vue sur le lac.
On y retrouve également une cuisine indépendante. Le coin nuit sur ce même niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et de toilettes indépendants.
Le jardin clos est équipé d'un portail permettant d'accéder à l'entrée et de stationner aisément deux véhicules devant la maison.
La structure a bénéficié d'entretiens majeurs : la toiture a été entièrement refaite en 2000, les fenêtres ont été remplacées en 2005 et la chaudière au fioul date de 2006.
Taxe Foncière 1270 €.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Avec un classement énergétique potentiel en G, cette propriété représente une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation énergétique personnalisée dans un environnement paisible et recherché à Saint-Pierre-d’Allevard.
Le potentiel d'évolution : Une base saine avec une toiture, des fenêtres et une chaudière déjà entretenues, permettant de se concentrer sur la personnalisation intérieure et la performance énergétique.
La vie de quartier : Le calme absolu de la Résidence Georges Clémenceau, un environnement sécurisant et arboré, idéal pour voir grandir ses enfants.
L'indépendance totale : Une maison en pleine propriété sur une belle parcelle de 644 m², sans les contraintes ni les charges d'une copropriété.
La modularité : Un agencement sur deux niveaux qui permet une autonomie au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, créer un espace de télétravail ou loger un proche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 76916 | Surface | 126 m² |
| Type | Maison | Parking | 1 |
| Chambres | 4 | Chauffage | Individuel / Fuel |
| Salle d'eau | 2 | Terrain | 644 m² |
| Construction | 1966 |
Aspects financiers
| Prix | 280 000 € |
| Taxe foncière | 1 270 € |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 1
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