Description :

Amoureux de l'ancien, superbe appartement de type T4 d'une surface habitable de 117,08 m². Situé au 1er étage au 11 avenue Léon et Joanny Tardy (aussi connue sous le nom d'avenue des Frères Tardy) en plein cœur de Voiron, ce bien a été rénové tout en conservant son cachet exceptionnel et son authenticité. Vous serez séduit par ses superbes parquets en point de Hongrie, sa très belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses boiseries d'époque et ses superbes cheminées en marbre (strictement décoratives).

L'appartement offre de très beaux volumes et se compose de :

Une vaste entrée de 11,41 m².

Un salon lumineux de 22,39 m² ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres.

Une cuisine séparée et fonctionnelle de 14,77 m².

Trois très grandes chambres (respectivement 22,31 m², 15,99 m² et 14,01 m²).

Un grand dressing indépendant de 8,36 m² pour un rangement optimal.

Une salle de bains et un W.C. séparé.

Un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Performances énergétiques et confort :

Fenêtres équipées de double vitrage.

Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz.

DPE : Classe D (208 kWh/m²/an).

GES : Classe D (46 kg CO2/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 160 € et 2 970 €.

Conditions financières :

Loyer mensuel charges comprises (CC) : 915 €

Loyer de base (hors charges) : 850 €

Provisions pour charges : 65 € / mois (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 850 € (soit un mois de loyer hors charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr