- 35 rue jean Macé - 38000 GRENOBLE
- Nouveau bien
Aperçu
Description :
35 rue Jean Macé, Grenoble. À proximité immédiate de la gare, des quais Claude Bernard et à quelques minutes du centre-ville.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 75,5 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1974, sécurisée, très bien entretenue et à jour de tous travaux.
Dès l'entrée (dotée d'un grand placard intégré), vous serez séduit par la luminosité de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 20 m², exposé Est, qui s'ouvre sur un très beau balcon de 8 m². Depuis ce dernier, profitez d'une vue imprenable et dégagée sur la Bastille et le massif de Belledonne.
La cuisine, indépendante et également exposée Est, bénéficie de son propre balcon attenant de 3 m².
Le petit plus : Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une vaste et conviviale pièce de vie !
L'espace nuit, calme et fonctionnel :
Un dégagement vous mène vers un espace nuit bien séparé, comprenant un très grand dressing indépendant de 3 m², parfait pour le rangement. Vous y trouverez également deux belles chambres exposées Ouest, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparés.
Pour compléter ce bien vous bénéficierez :
D'une cave privative en sous-sol.
D'un grand garage fermé de 22 m².
Possibilité également d'acquérir un autre grand garage de 26 m² dans la copropriété
l''Appartement "dans son jus" nécessitant des travaux de rénovation globale (sols, murs, cuisine, sanitaires) pour le remettre aux standards actuels. Un mal pour un bien : c'est l'opportunité idéale d'aménager un espace 100 % à votre goût avec des prestations de qualité.
Charges : 1891€/an
taxe Foncière : 2692€
N'attendez plus pour visiter ce coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter
Grand et large Balcons
Vues exceptionnelles sur les massifs environnants (Bastille, Belledonne).
Grand garage et cave inclus.
Traversant Est/Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Copropriété saine, sécurisée et à jour de travaux.
Emplacement stratégique proche des transports (Gare), du centre-ville et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails
| Référence | 77086 | Surface | 75,50 m² |
| Type | Appartement | Parking | 1 |
| Chambres | 2 | Chauffage | Individuel / Gaz |
| Salle d'eau | 1 | Terrain | Aucun |
| Construction | 1979 |
Aspects financiers
| Prix | 160 000 € |
| Taxe foncière | 2 692 € |
| Charges de copropriété | 157,58 €/mois |
Diagnostics de performance énergétique
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023
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