Description :

À louer, local commercial/professionnel de 43,16 m², situé en rez-de-chaussée sur un axe passant et dynamique du secteur Nicolas Chorier.

En très bon état général, ce local lumineux bénéficie d'une exposition Est et offre une configuration idéale pour une activité libérale (cabinet médical, paramédical, bureau de conseil, etc.).

L'emplacement est un atout majeur : le local bénéficie d'une belle visibilité et d'une accessibilité parfaite pour votre patientèle ou vos clients. L’arrêt de bus C8 se trouve à seulement une minute à pied, et des places de parking visiteur sont disponibles pour faciliter les rendez-vous.

Côté confort, le bien profite d'une exposition Est garantissant une belle luminosité matinale, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Ce local sera disponible à partir du 1er août 2026 dans le cadre d'un bail professionnel.
Le loyer est fixé à 500€ par mois (hors charges), auxquels s'ajoutent 40 € de charges et 44 € de taxe foncière mensuelle.
Frais d'agence : 900€
Dépôt de garantie : 1000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr