Description :

Appartement de type 2 pièces + cuisine de 35 m² avec terrasse privative en rez de jardin.
Adresse : 23 Allée des Frênes à Meylan, au sein de la résidence recherchée Maupertuis Park.

vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

REVENUS LOCATIFS :
Loyer actuel : 630 € / mois charges comprises
(590 € HC + 40 € de charges)
loyer annuel brut : 7080€, net 6050€
Bail en cours jusqu'à janvier 2029.
taxe foncière 560€
charges annuelle 950 €
Rentabilité : 5.6 %
Indexation annuelle des loyers selon l’IRL (INSEE)

LE BIEN :
En rez-de-jardin (étage 0/2 avec ascenseur), cet appartement en très bon état se compose :
Hall d’entrée avec placard coulissant.
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC
Cuisine séparée
Séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, avec une grande baie vitrée
Chambre avec placard
Belle terrasse de 10,19 m² donnant sur un environnement verdoyant

Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eau chaude individuelle par cumulus
Eau froide collective avec sous-compteur

LA RESIDENCE :
Places parking
Résidence sécurisée (digicode)
Laverie dans l’immeuble
Stationnement libre et gratuit au pied de la résidence

Construction : 2006
DPE : E (284) – GES : B (8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr