Description :

Devenez investisseur et construisez votre patrimoine pour seulement 139 € par mois.

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – Studio loué – Gières

6 rue du Bois Taillis – Proche gare & campus universitaire

Investissez sereinement dans un secteur stratégique et recherché de l’agglomération grenobloise.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 1990 (interphone), ce studio de 32,88 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.

Il se compose : d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, d’un balcon terrasse de 5 m², véritable atout pour la location.

Chauffage individuel et production d’eau chaude individuelle : gestion autonome des consommations.

Dans une copropriété saine, Résidence entretenue, Copropriété à jour de ses travaux et pas de procédure en cours

Un cadre sécurisant pour un investissement pérenne.

Locataire en place et fiable, et a jour de ses loyer, en place depuis 2023

Vous percevez des revenus dès l’acquisition, sans vacance locative.


Loyer mensuel : 478,78 €, dont 37 € de provisions pour charges
Prix de vente : 95 000 €

Simulation sur 20 ans (frais de notaire en apport) :
Environ 580 €/mois de mensualité
Grâce au loyer perçu, votre effort d’épargne réel est d’environ 139 €/mois

Sur 20 ans, vous aurez investi environ 34 000 € de votre poche pour devenir propriétaire d’un bien valorisé aujourd’hui 95 000 €, tout en constituant un patrimoine et en bénéficiant de l’effet levier du crédit.

📈 Pourquoi c’est une vraie opportunité ?

✔ Revenus immédiats
✔ Secteur dynamique (gare, campus, transports, commerces)
✔ Copropriété saine
✔ Locataire en place et solvable
✔ Effort d’épargne maîtrisé

Devenez investisseur et construisez votre patrimoine pour seulement 139 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr