Description :

Au cœur de la résidence de standing « L’Arche » située au 9 rue Adrien Ricard à Grenoble, nous vous proposons à la location ce rare appartement en duplex de type T3.

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien atypique de 75,12 m² offre un cadre de vie privilégié et une configuration unique.

L'entrée, située au premier niveau du duplex, dispose d'un placard de rangement fonctionnel et donne accès à l'étage supérieur par un escalier intérieur privé.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un dégagement desservant un séjour lumineux et une cuisine neuve au design contemporain, tel qu'illustré sur la photo, le tout bénéficiant d'une double orientation Nord-Sud.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

L'atout majeur de cet appartement reste sa grande terrasse d'environ 16,57 m², véritable rareté en centre-ville permettant de profiter d'un espace extérieur dégagé.

Pour un confort optimal, ce bien est loué avec une cave ainsi qu'un garage simple de 19,30 m² situé en sous-sol.

Le chauffage est individuelle électrique. L'eau froide est collective, faisant l'objet d'une régularisation annuelle.

Ce logement allie parfaitement le cachet de l'atypique aux prestations modernes de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr